지식산업센터

청라 SK V1

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청라 SK V1

청라 SK V1

청라 SK V1
청라 SK V1

사업개요

연면적 126,012 ㎡
건축면적 11,506 ㎡
대지면적 16,159 ㎡
용적률 432.93 %
건폐율 72.21 %
층수 지하 2층 / 지상 10층
승객용 E/V 16 대
화물용 E/V 2 대

프리미엄 포인트

  • 계약금만으로 소유권 이전가능 (상담要)
  • 저리대출 가능

핵심 경쟁력

  • 청라 하늘대교 개통으로 여의-인천공항 최대 20분 단축
  • 지하철 7호선 연장착공으로 서울 수도권을 더 가깝게...

이런 기업에 추천

  • 제조, 물류, 연구실 등 호실앞까지 차량이 접근 가능한 Drive-in 시스템을 원하는 기업

현장 핵심 정보

  • 연면적 126,012㎡ (38,118.5평)
  • 층수 지하 2층 / 지상 10층
  • 사업자 등록 가능
  • 공장 등록 가능

관리 · 보안

  • 관리비 안내 계약면적기준 평당 약 7,000원
  • 출입 통제 자유출입가능
  • 경비 인력 운영
  • CCTV 운영

핵심 포인트

🏢 청라 SK V1 지식산업센터

실입주 기업을 위한 핵심 강점

1️⃣ 청라 국제도시 핵심 비즈니스 입지

  • 청라국제도시 중심 업무권 위치
  • 스타필드 청라, 의료복합타운 등 대형 개발 예정
  • 기업·연구·첨단산업 유입 지속 확대

👉 미래 성장성이 높은 청라 핵심 업무 입지

2️⃣ 수도권 서북부 핵심 교통망

  • 공항철도 청라국제도시역 인접
  • 인천공항·김포공항 접근 우수
  • 공항고속도로·경인고속도로 이용 편리

👉 서울·수도권 이동이 편리한 우수한 교통 환경

3️⃣ SK건설 브랜드 프리미엄

  • SK 브랜드 지식산업센터
  • 세련된 외관과 체계적인 건물 관리
  • 대외 미팅 및 기업 이미지 상승

👉 브랜드 건물이 주는 기업 신뢰도와 경쟁력

4️⃣ 드라이브인 시스템 & 업무 효율 설계

  • 층별 차량 진입 가능한 드라이브인 구조
  • 물류·제조·쇼룸 등 다양한 활용 가능
  • 업무 효율을 높이는 실사용 중심 설계

👉 물류와 업무가 결합된 효율적인 비즈니스 환경

5️⃣ 쾌적한 청라 국제도시 업무 인프라

  • 청라호수공원 등 쾌적한 자연환경
  • 상업시설·생활편의시설 풍부
  • 직원 복지와 업무 집중도 향상

👉 일과 삶의 균형을 만드는 쾌적한 업무 환경

입주 가능 업종

청라SK V1에서 입주 가능한 주요 업종입니다.

1️⃣ 제조업 (공장등록 가능 업종)
  • 전자부품·통신장비 조립
  • 정밀기계·기계부품 제조
  • 화장품·뷰티 제품 제조
  • 소형 의료기기 조립
  • 3D프린팅·시제품 제작

핵심 청라 산업단지 특성상 IT·전자·바이오 관련 제조업 적합

2️⃣ IT·지식산업·연구개발
  • IT·소프트웨어 개발
  • AI·빅데이터·플랫폼 기업
  • 연구소·R&D센터
  • 엔지니어링·기술설계 회사
  • 디자인·광고·마케팅 기업

핵심 청라 지식산업센터에서 가장 일반적인 입주 형태

3️⃣ 무역·유통·지식서비스
  • 수출입 무역회사
  • 전자상거래·온라인 쇼핑몰
  • 물류 관리·유통회사
  • 경영컨설팅·비즈니스 서비스
  • 영상제작·콘텐츠 제작 기업

핵심 공항·항만 접근성이 좋아 무역·유통기업 입주 많음

※ 청라SK V1은 지식산업센터로 제조·연구·IT·무역 등 산업 및 업무시설 중심 업종이 입주 가능합니다.

제한 업종

청라SK V1 입주 전 반드시 확인해야 할 제한 업종입니다.

🚫 일반 상업시설
  • 음식점·카페
  • 주점·노래방
  • 일반 판매 매장
  • 미용실·마사지샵

※ 일부 1층 근린생활시설만 제한적 가능

🚫 주거·숙박
  • 오피스텔처럼 거주 사용
  • 숙박업·게스트하우스
  • 고시원
🚫 유해·위험 업종
  • 소음·진동이 큰 공장
  • 대기오염·악취 발생 업종
  • 화학물질 대량 취급 업종
  • 대형 물류창고

⚠️ 입주 전 확인해야 할 3가지

  • 건축물 용도 확인 → 공장 / 지원시설 구분
  • 인천시 산업단지 관리계획 확인
  • 건물 관리규약 확인 (층별 업종 제한 가능)

💡 실제 많이 입주하는 업종

  • IT회사
  • 전자부품 제조
  • 무역회사
  • 온라인 쇼핑몰 사무실
  • 디자인·마케팅 회사
  • 유튜브·영상 스튜디오

※ 입주 가능 여부는 업종 및 세부 조건에 따라 달라질 수 있으며, 최종 확인은 상담을 통해 안내드립니다.

현장 영상

청라skv1홍보영상

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※ 가격·호실면적·도면 정보는 상담 시 안내드립니다.

위치
주소 인천 서구 파랑로 451
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자주 묻는 질문

답변 2.5톤 차량까지 호실 앞 진입이 가능합니다. 층별 하역 공간과 화물 엘리베이터를 통해 물류 이동이 편리하도록 설계되어 있습니다.

답변 IT·소프트웨어 기업, 연구개발(R&D) 기업, 무역회사, 온라인 쇼핑몰 사무실, 전자부품 및 소형 제조업 등 지식산업 및 제조 관련 기업이 입주 가능합니다. 단, 음식점·주점·숙박업 등 일반 상업시설은 입주가 제한될 수 있습니다.

답변 호실 면적에 따라 기본 주차가 제공되며 추가 주차도 가능합니다. 정확한 주차 대수는 계약 면적과 관리 규정에 따라 달라질 수 있습니다.

답변 네, 공장 등록이 가능한 제조업 입주가 가능합니다. 전자부품 조립, 기계부품 제조, 화장품 제조, 3D프린팅 등 소형 제조업이 많이 입주하고 있습니다.

답변 지식산업센터는 정책 금융을 활용한 시설자금 대출이 가능하며 일반적으로 분양가의 일정 비율까지 금융 지원을 받을 수 있습니다. 대출 조건은 개인 및 기업 신용도와 금융기관에 따라 달라질 수 있습니다.

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